Maire : des travaux sont attendus au centre commercial Olean Center suite aux plaintes signalées

Éditeur de ville

Une vue aérienne du centre commercial Olean Center mardi.

OLEAN — Les travaux devraient bientôt commencer pour effectuer des réparations au centre commercial Olean Center.

Le maire Bill Aiello a déclaré qu'il s'était entretenu plus tôt ce mois-ci avec le chef de l'entreprise qui a acheté le centre commercial il y a près de trois ans, encourageant le propriétaire à faire des progrès sur le site.

"Il prévoit de commencer bientôt", a déclaré Aiello, en se concentrant d'abord sur les parkings et les réparations avant de poursuivre les plans de réaménagement à long terme. L'entreprise travaillait avec des entrepreneurs sur des devis au moment de sa discussion, a déclaré le maire.

Le développeur de Rochester, Angelo Ingrassia, d'Olean Town Center LLC, n'a pas pu être contacté pour commenter.

Dans le cadre d'une proposition d'aide soumise à l'État en 2022, le plan à long terme prévoit la démolition de l'ancien magasin Bon-Ton, fermé en 2018, pour construire une nouvelle structure pour un projet de logements pour personnes âgées de 60 logements avec commerces au rez-de-chaussée. Les autres travaux prévus comprennent des rénovations intérieures, la restauration des espaces commerciaux existants et l'amélioration du stationnement et des espaces verts.

Le développement est similaire aux efforts menés par Ingrassia, un homme d'affaires de longue date de la région de Rochester, à Skyview on the Ridge à Irondequoit, anciennement Irondequoit Mall. Ce site a fait face à une série de fermetures, de vacances et de changements de propriétaire entre son ouverture en 1990 et le moment où Ingrassia l'a acheté lors d'une vente aux enchères du shérif en 2016. Depuis l'achat du site, le site a vu un nouveau complexe de logements pour personnes âgées de 100 logements, un centre communautaire de 9,5 millions de dollars et plusieurs entreprises emménager dans des espaces vacants.

En décembre, Empire State Development a accordé 2 millions de dollars pour l'effort de réaménagement. D'autres aides sont également recherchées pour contribuer à combler l'écart entre les sources de financement existantes et le coût du projet.

Inauguré il y a 50 ans ce mois-ci, le centre commercial a ouvert ses portes en 1977. Déclin en raison de l'ouverture de grands développements dans le West End de la ville et dans la ville d'Allegany au milieu des années 1990, la Grande Récession à la fin des années 2000 et le COVID La pandémie du Covid-19 a vu de nombreux magasins du centre commercial fermer – soit pour déménager ailleurs dans la région, soit pour mettre la clé sous la porte.

Mardi, le centre commercial abritait 11 entreprises, dont deux magasins phares, huit entreprises ayant pignon sur rue et un kiosque. Parmi les locataires, deux – Renna's Pizza et Kay Jewelers – étaient les premiers locataires lors de l'ouverture du centre commercial. Trois entreprises ont fermé leurs portes depuis le rachat en 2020 par Ingrassia.

Olean Town Center a acheté le centre commercial à Zamias le 4 décembre 2020. Selon les dossiers du bureau des services immobiliers du comté de Cattaraugus, le prix de vente était de 5,99 millions de dollars.

Au cours de la dernière année, plusieurs entreprises ont quitté le site et des magasins phares ont bloqué l'accès au couloir principal du centre commercial. Un panneau affiché à JC Penney indiquait que l'application du code de la ville était impliquée dans la fermeture. Les responsables des codes ont déclaré au Times Herald que les responsables de l'entreprise avaient contacté le bureau pour voir si les fermetures respecteraient les codes de la ville pour les sorties de secours. Les deux magasins respectent toujours les codes, ont rapporté les responsables, avec d'autres sorties et systèmes de gicleurs permettant à l'entrée en question de rester fermée.

L'état général de la structure semble se détériorer, des plaintes d'employés et de locataires ayant été rapportées au Times Herald. Les toilettes publiques situées à l'extrémité sud du centre commercial – connues ces dernières années pour leur mauvais état – ont été fermées, selon des avis affichés aux entrées du centre commercial.

Des dalles de plafond tombées peuvent être vues dans un espace de magasin vacant, avec de l'eau qui s'écoule probablement d'une fuite du toit imbibant une grande partie de la moquette.

Mardi, aucune plainte officielle n'avait été déposée auprès des forces de l'ordre concernant la propriété – la première étape vers une enquête et une action potentielle de la ville.

(Contactez le rédacteur en chef de la ville, Bob Clark, à [email protected].)

Éditeur de ville

Veuillez aider les entreprises locales en répondant à un sondage en ligne pour nous aider à traverser cette période sans précédent. Aucune des réponses ne sera partagée ou utilisée à d'autres fins, sauf pour mieux servir notre communauté. L'enquête est disponible sur : www.pulsepoll.com 1 000 $ sont attribués. Tous ceux qui répondront au sondage pourront participer à un concours pour gagner, ce qui sera notre façon de dire « Merci » pour votre temps. Merci !