Imperméabilisation du centre-ville du village de Dallas, Texas

Le Village Town Center, développé à l'origine par Lincoln Property Company, s'est agrandi et s'est énormément développé depuis son ouverture en 1968 et a été entièrement développé en 1972. Le Village Town Center était le lieu de rendez-vous dans les années 70 et 80 pour tous les récents diplômés et jeunes professionnels. . Le centre-ville du village a toujours été connu pour son architecture accrocheuse et ses équipements haut de gamme.

Le fondateur de Lincoln, Mack Pogue, et un partenaire institutionnel, le promoteur Phoenix Property Co., ont commencé à travailler à l'agrandissement de 1,1 million de pieds carrés du Village Town Center en novembre 2017, pour l'achever quatre ans plus tard, en 2020, lors de la montée du COVID-19.

L'agrandissement de 1,1 million de pieds carrés visait à réaménager une communauté résidentielle historique qui devait être modernisée pour correspondre à l'époque actuelle. L'étendue du réaménagement comprenait un total de 330 nouveaux appartements et maisons de ville de luxe, plusieurs nouveaux restaurants, le Village Golf Club comprenant un parcours de golf de 18 trous, deux simulateurs de golf et un bar, un hôtel de charme, une salle de sport sur deux étages, un country club amélioré, plusieurs espaces commerciaux, des espaces verts et bien plus encore, faisant du Village Town Center un endroit idéal pour vivre au cœur de l'Est de Dallas. L'ensemble du village est réparti sur cinq grandes structures de stationnement en sous-sol afin de réduire la majeure partie du stationnement au sol. Il y en aura encore plus à l’avenir, puisqu’il n’est pas encore entièrement construit.

Portée

Le rôle principal de Chamberlin Roofing & Waterproofing dans l'achèvement du centre-ville du village a été l'imperméabilisation de la nouvelle construction. Notre portée comprenait 147 755 pi2 d’imperméabilisation sous le niveau du sol, 212 000 pi2 d’imperméabilisation à l’asphalte chaud caoutchouté, 345 500 pi2 de pare-air et 9 000 pi2 de pavés sur socle. Chamberlin a utilisé les fabricants suivants et leurs produits pour la production : membrane en feuille autoadhésive Carlisle pour l'application sous le niveau du sol, systèmes d'étanchéité en asphalte caoutchouté Tremco, pare-air en feuille perméable Henry et pavés sur socle Wausau. Nos fournisseurs pour notre partie du Village Town Center étaient All-Tex et Silicone Specialties Inc. (SSI).

Planification et travail d'équipe

Lorsqu’il y a plusieurs tâches pratiques, la planification des ponts peut être une tâche difficile à accomplir. Dans le cas du Village Town Center, « plusieurs bâtiments étaient en travaux, avec un surintendant affecté à chacun », a déclaré Jose Ortiz, surintendant principal de Chamberlin Roofing & Imperméabilisation. Il y avait entre 70 et 75 employés de Chamberlin sur place, ainsi que leur propre équipe de sécurité sur place. Heureusement, en apprenant à connaître tout le monde sur le projet, tous les membres du personnel ont pu se réunir et collaborer les uns avec les autres. Cela a aidé toutes les différentes équipes à établir une excellente communication tout au long du projet.

COVID 19

Le Village Town Center était malheureusement en pleine expansion lorsque la COVID-19 a frappé les États-Unis. Cela a non seulement entraîné des employés malades, mais cela a également signifié que la main-d'œuvre sur place a été contrainte d'adopter un nouveau mode de vie où elle devait s'adapter et s'adapter aux directives du CDC ; ainsi que respecter les nouveaux protocoles de sécurité. Un autre résultat du COVID-19 au cours de ce projet a été la nouvelle difficulté d'obtenir les matériaux du projet à temps. Il y a eu un ralentissement important des matériaux de projet disponibles, ainsi que de la main d'œuvre. Heureusement, The Village Town Center n’était pas un projet qui a été suspendu ou interrompu en raison du COVID-19. Nous avons eu la chance de pouvoir réaliser ce projet dans les délais et en toute sécurité, afin de protéger toutes les personnes impliquées dans la production.

La sécurité d'abord

Chamberlin se consacre à assurer la sécurité, la qualité et le travail d'équipe au bureau et sur le terrain. Tout au long de ce projet, les membres de l'équipe de Chamberlin portaient un équipement de protection individuelle (EPI) approprié pour toutes les étendues de travail sur le centre-ville du village. Cela comprenait leur casque de sécurité, leur gilet, leurs manches longues, leurs pantalons longs, leurs gants et leurs lunettes de protection.

Un outil supplémentaire utilisé au cours du projet Village Town Center était le processus d'auto-évaluation des performances sûres (SPSA) de Chamberlin. SPSA combat les risques de conditions imprévues qui surviennent pendant la journée de travail et encourage les travailleurs à s'arrêter avant de commencer toute tâche et à suivre les étapes mentales suivantes :