La résilience en hausse dans les toitures

Avez-vous déjà pensé aux chapeaux ? Du fedora emblématique d'Indiana Jones au deerstalker de Sherlock Holmes en passant par le chapeau haut de forme en forme de tuyau de poêle d'Abraham Lincoln, les couvre-chefs sont utilisés comme un élément essentiel de protection contre les intempéries depuis des siècles. En fait, le plus ancien exemple connu de port de chapeau remonte à l’Égypte ancienne et à une représentation trouvée dans une tombe de Thèbes datant de 3 200 avant notre ère, représentant un homme portant un chapeau de paille conique. Le premier chapeau que nous connaissons à avoir un bord vient de la Grèce antique. Connu sous le nom de pétase, le large bord du chapeau protégeait celui qui le portait du soleil et de la pluie, tandis qu'une sangle permettait de le fixer sous le menton.

Tout comme les chapeaux protègent notre tête du soleil et du vent, les produits de toiture protègent également nos maisons de l’environnement. Malheureusement, l’industrie de la toiture a subi sa part de perturbations au cours des dernières années, dues en grande partie à la pandémie de COVID-19 qui a entraîné des pénuries de matériaux, des problèmes de transport, des suppressions d’emplois et des licenciements. En 2023, les inquiétudes économiques nationales ajoutent encore plus d’incertitude à la situation.

Selon le Bureau du recensement des États-Unis, les nouveaux permis de construire autorisés en novembre 2022 pour des logements privés s'élevaient à un taux annuel de 1 342 000, soit 22,4 % de moins qu'à la même période en 2021. De même, les mises en chantier en novembre 2022 étaient à un taux annuel ajusté. taux de 1 427 000, une statistique inférieure de 16,4 % à celle de novembre 2021. Compte tenu de ces statistiques, il n'est pas étonnant que les concessionnaires LBM se grattent la tête collectivement en essayant de comprendre ce qui les attend pour le reste de l'année. Mais selon les fabricants de produits et de systèmes de toiture, l’histoire est bien plus complexe.

Livre blanc : Stratégies de changement organisationnel

Même si les chiffres ne mentent pas, ils ne racontent pas non plus toute l’histoire. Même si les fabricants de produits de toiture conviennent du potentiel de croissance lente, ils voient également des opportunités en 2023. « Bien que le segment des maisons unifamiliales puisse connaître un ralentissement de la croissance, plusieurs prévisions prévoient que les réparations et la rénovation seront fortes en 2023 », explique Casey Smyth, Chef de marque OSB/EWP pour LP Building Solutions. « De plus, le segment multifamilial a vraiment été l'un des marchés les plus forts en 2022, et les modèles prévoient qu'il continuera à croître en 2023. Quelle que soit la demande, les logements restent sous-construits dans ce pays. La National Association of Realtors estime qu'il y a une pénurie de 5,5 millions de logements aux États-Unis. Malgré les défis du secteur, LP est optimiste quant à la croissance du marché et continuera à fournir aux constructeurs des solutions qui leur permettront de construire des maisons comme ils le souhaitent. dont nous sommes fiers. »

Bobby Byrd, directeur des ventes et du marketing des panneaux OSB chez RoyOMartin, est également d'accord avec le potentiel d'une croissance plus lente, mais voit des points positifs dans les prévisions. "Même si nous nous attendons à un ralentissement des choses au cours de l'année prochaine, il n'en reste pas moins qu'à l'échelle nationale, nous sommes toujours confrontés à un déficit de logements, les derniers chiffres indiquant que nous n'en sommes qu'à un peu plus de trois mois", explique-t-il. « Un marché équilibré, c'est six mois d'approvisionnement. Une autre tendance que nous observons est que de nombreux vendeurs hésitent à mettre en vente leurs maisons existantes parce qu'ils ne sont pas vraiment enthousiastes à l'idée d'échanger leur taux d'intérêt hypothécaire inférieur à 3 % contre le taux actuel de 6 % et plus. Nous ne pouvons pas leur en vouloir ! La demande est toujours là et il faut la satisfaire d’une manière ou d’une autre. Même si nous ne verrons pas le niveau de mises en chantier que nous avons connu au cours des deux dernières années, les gens construiront toujours des maisons, et les constructeurs/investisseurs construiront toujours des logements multifamiliaux. Nous assisterons à une augmentation de la construction de maisons multifamiliales et modulaires au cours de la prochaine année, et ce sont ces segments que nous verrons croître.

Un autre point positif dans le domaine de la réparation et de la rénovation peut être attribué aux niveaux records de valeur nette des propriétaires, déclare Doug Sloane, directeur de la gestion des produits, groupe de matériaux de construction, pour PrimeSource. « Même si le marché va ralentir en 2023, les Américains n’ont jamais accumulé autant de valeur nette de leur logement qu’aujourd’hui. Dans cette optique, nous pensons que le segment de la réparation et de la rénovation est appelé à connaître une croissance significative. À mesure que les propriétaires améliorent ou peignent leurs extérieurs, ils devront s’assurer que la couleur de la toiture correspond à celle de la maison. La croissance globale sera en baisse, mais il existe certainement une opportunité d'augmentation des ventes dans le canal LBM.