Toit qui fuit au Costa Rica, nous avons votre solution

Comment réparer les toits qui fuient au Costa Rica

On dit qu’environ quatre-vingts pour cent des toits du Costa Rica fuient, et ce, essentiellement pour les mêmes raisons. La plupart des fuites deviennent évidentes pendant la saison des pluies et les endroits où les résidents découvrent les fuites à l'intérieur de leurs logements ne sont pas ceux où les fuites se produisent réellement au sommet des toits.

Au Costa Rica, il existe différents types de matériaux de toiture finis installés, et sans aucun doute, les plus courants et les moins chers sont les stratifiés métalliques, connus sous le nom de « Laminas Onduladas », en anglais ils sont appelés « Corrugated Laminates ».

Lorsque ces stratifiés métalliques fuient, de nombreux propriétaires au Costa Rica embauchent des travailleurs qui prétendent être des couvreurs expérimentés, et ces types montent généralement sur le toit pour appliquer quelques tubes de silicone et du ruban adhésif à support en aluminium pour couvrir les zones où ils pensent. les fuites se produisent.

Ces tentatives de réparation reviennent à appliquer un pansement sur une blessure grave et corrigent rarement les fuites. Par conséquent, les matériaux de construction à l'intérieur des greniers et des plafonds continuent de se détériorer à cause des dommages causés par l'humidité, ce qui provoque également des moisissures et d'autres problèmes de santé.

De plus, pendant que les réparateurs marchent sur les toits pour rechercher les fuites, ils bosselent généralement les stratifiés métalliques, puis l'eau s'accumule dans les bosses et provoque des problèmes supplémentaires.

En Amérique du Nord et en Europe, les toits des maisons sont construits avec beaucoup plus de matériaux de construction qu'au Costa Rica. Dans d'autres pays, les structures de toit sont installées au-dessus des murs, puis des stratifiés de revêtement (tels que du contreplaqué ou des panneaux OSB) sont fixés à la structure du toit pour créer une terrasse plate. Ensuite, une sous-couche (telle que du papier goudronné noir) qui agit comme une barrière contre l'humidité est appliquée sur le revêtement pour empêcher le transfert d'humidité à l'intérieur. Ensuite, le produit de toiture fini (comme les bardeaux ou les tuiles en terre cuite) est fixé sur la sous-couche. Ce type d’installation de toiture dure des décennies sans fuites.

Cependant, au Costa Rica, la majorité des installations de toiture sont réalisées avec de minces stratifiés ondulés métalliques fixés directement à la structure du toit, sans platelage de revêtement ni sous-couche imperméabilisante. Ces stratifiés sont minces et existent en épaisseurs de 0,44 mm, 0,32 mm, 0,27 mm et 20 mm. Toute épaisseur inférieure à 0,44 mm est dangereuse pour marcher et l'espérance de vie est courte, en particulier à proximité des océans et des zones de précipitations excessives et d'air salin.

Afin de fixer ces stratifiés à la structure du toit, ils nécessitent au moins 12 vis par stratifié. Ces vis à toiture sont dotées de rondelles en caoutchouc pour empêcher l'humidité de pénétrer dans les trous de vis, mais ce caoutchouc se détériore rapidement avec le fort rayonnement ultraviolet du soleil du Costa Rica. Une fois que le caoutchouc devient cassant, les perforations des vis sont susceptibles de permettre l'infiltration de l'eau. Ici, sur un toit de la taille d’une maison moyenne, il y aurait environ 1 500 trous de vis. Vous pouvez imaginer combien d’eau peut pénétrer par cette quantité de trous.

En fonction de la conception du toit et de la quantité de faîtes, d'arêtiers et de noues, il existe de nombreux joints, et ces zones sont les points de rencontre de chaque stratifié métallique rectangulaire, ce qui est à l'origine de nombreuses fuites du toit. Dans ces zones, des stratifiés métalliques plats, appelés « solins », sont coupés et installés pour empêcher l'humidité de pénétrer en dessous, mais comme pour tout matériau de construction rectangulaire, les angles et les joints sont les plus difficiles à imperméabiliser.

La plupart des propriétaires au Costa Rica ont l'habitude de peindre chaque année leur toit stratifié avec de la peinture anticorrosion, dans le but d'éviter les fuites. Cependant, la peinture fine ne dure pas longtemps sur les toits en stratifié métallique à moins de 12 degrés de l'équateur, et les toits continuent de fuir. Mais la peinture dissimule la rouille et donne aux stratifiés un aspect neuf, de sorte que l'acheteur moyen ne pense pas aux fuites sur le toit jusqu'à ce qu'il engage un inspecteur en bâtiment qui sait rechercher les signes révélateurs d'infiltration d'eau.