Les six D du platelage : imperméabilisation des assemblages de toits plats

Par John Ogilvie Lors de l’imperméabilisation d’un toit-terrasse praticable, un certain nombre de principes importants doivent être pris en compte pour déterminer la performance finale non seulement de l’ensemble de platelage, mais également de l’imperméabilisation et de l’enveloppe globale du bâtiment. Ceux-ci peuvent être considérés comme les Six D :

● déflexion ; ● drainage ; ● séchage ; ● durabilité ; ● détails ; et ● la déconstruction.

Chacun joue un rôle clé dans la performance du tablier, du système d’étanchéité et de l’enveloppe du bâtiment.

Déviation La déflexion fait référence à la capacité d'une terrasse à contrôler les eaux de surface. Ceci est affecté par de nombreux facteurs, notamment la pente, les larmiers et les déflecteurs. Dans les bâtiments à plusieurs étages où les terrasses ou les balcons sont superposés, la structure située en dessous bénéficiera du surplomb offert par le balcon situé au-dessus.

Lorsqu'une terrasse est correctement conçue, l'eau s'écoule là où elle est censée aller, c'est-à-dire loin du bâtiment dans un système de gouttières ou par-dessus un larmier loin du système de murs extérieurs. Une pente de terrasse appropriée de ¼:12 (c'est-à-dire deux pour cent) aide à réduire le risque de stagnation d'eau, même en cas de retrait ou de tassement du bâtiment.

Les détails de « fausse façade » peuvent être utilisés pour masquer la gouttière, la bordure de toit, les supports de garde-corps et la pente de la terrasse. Compte tenu de la pente appropriée, un simple détail de larmier est généralement le moyen le plus efficace d'éliminer l'eau de surface de la surface du pont.

Une fois que le pont a été conçu avec la pente appropriée, il est essentiel que l'eau soit évacuée des transitions du pont au niveau des murs adjacents. Même un système de mur à écran pare-pluie aurait du mal à gérer le volume d’eau s’écoulant d’une surface de terrasse qui n’est pas correctement détournée.

De simples inverseurs préfabriqués peuvent être installés sur la surface du pont et imperméabilisés pour détourner facilement l’eau des zones critiques. La figure 1 montre trois inverseurs d'eau à grillons et à clapets simples mais efficaces. La figure 2 montre à quel point des dommages structurels graves peuvent survenir lorsque l'eau n'est pas correctement détournée.

Drainage Le drainage fait référence à la capacité de l'ensemble du bâtiment à rediriger toute eau qui pénètre dans l'enveloppe du bâtiment et à lui permettre de s'écouler vers l'extérieur. Le drainage dépend de l’ordre approprié des barrières contre l’humidité et des détails des ouvertures murales et des poteaux. Un emballage approprié des montants bruts des ouvertures de porte et de l’inclinaison des éléments d’encadrement des seuils de porte aidera à dévier toute humidité emprisonnée vers l’extérieur.

Le solin (Figure 3) est un élément essentiel du système d'étanchéité de la terrasse et doit être correctement intégré à la membrane d'étanchéité en polychlorure de vinyle (PVC). Un solin peut être utilisé pour attacher une nouvelle membrane en PVC à la membrane murale et au revêtement mural existants. Alternativement, la membrane en PVC pourrait être remontée sur le mur existant et recouverte de solins à réglettes métalliques ou de solins traversant le mur, selon les besoins.

Les bordures ou les murs à genoux de plus de 75 mm (3 po) de hauteur, ou plus hauts que toute ouverture de mur, donnent lieu à un système de terrasse « emprisonné » qui nécessite un drainage spécial. Dans ces cas-là, il est important de s’assurer que la plaque supérieure de la bordure ou du mur de genou soit inclinée vers la surface de la terrasse (à environ 1:6). De plus, la membrane doit s’étendre jusqu’à la ligne du larmier extérieur, qui doit s’étendre bien au-delà de la surface du mur du bâtiment.

Des détails incorrects des éléments de solin entraîneront des fuites et des dégâts des eaux. Un bon séquencement des barrières contre l’humidité est également essentiel (Figure 4). Par exemple, sur un mur à genoux et à poney, une membrane de recouvrement pelable et collante doit recouvrir deux couches de papier de construction, qui à leur tour recouvrent la membrane en PVC. L’installation de la membrane PVC une fois l’assemblage du mur terminé entraînera presque toujours un échec. Il est également recommandé que la membrane s'étende d'au moins 150 mm (6 po) sur la surface verticale, derrière la membrane d'évacuation de l'eau.

Les poteaux sont un autre élément de terrasse pour lequel une construction et un séquencement appropriés des barrières contre l'humidité sont essentiels. Pour imperméabiliser les poteaux, ils doivent être recouverts d'une barrière contre l'humidité puis finis par un parement. Pour les applications où l'effet spectaculaire d'un poteau en bois grossièrement taillé est requis, une attention particulière doit être apportée à la fixation du poteau. De même, toutes les bordures, murs genoux, poteaux et ouvertures murales doivent être construits et détaillés correctement pour garantir la performance de la membrane.